拆迁安置房与小产权房的区别

在我们购买房子的过程中，我们会遇到转卖拆迁安置房或是小产权房的，那么你了解售房者是否拥有房产证？是否在合法的情况下出售房屋的吗？二者又有什么区别呢？下面小编就来一一为大家解答。

01、首先，拆迁安置房是政府在城市规划，土地开发等原因下而安置给被拆迁人的配套商品房，房屋产权是属于被安置个人的，如果想要转卖需要五年之后，而小产权房是由乡政府颁发的房产证，但根据国家规定只有县级以上的土地主管部门才有权颁发，所以小产权是没有合法的房产证的。

02、小产权房是在集体土地上建造的，所以只能转售给同村的人而不能私自转卖非同村人

03、安置房和小产权房最主要的区别在于房产证问题。安置房是有正规房产证可以自由转卖，而小产权房不能进行市场交易。