购买二房按揭贷款首付怎么算

现在很多的父母都会为自己的儿子准备一套婚房，但是一次性付款金额巨大不能支付，所以很多人都是选择按揭，也能够使自己的资金周转过来，下面就介绍一下购买二房按揭贷款首付怎么算？

01、一般情况下，买二手房的计算公式是：实际成交价-客户贷款额=净首付款。

02、大多数地区的贷款额=二手房的评估价*80%。

03、如果你的成交价为40万，银行给的评估价为35万，则贷款额=35万*80%=28万。

04、那么你的首付付款就应该为40万-28万=12万。