收房验房的步骤及注意事项

购买了新房直到收房的那一天心里的石头终于落地，可是收房时还要走验房的程序，需要注意哪些事项，。

01、验收房屋的时候要测量房屋的实际面积，如果与开发商提供的数据不符，要根据实际面积进行房款的多退少补。

02、如果超出的或减少的面积与合同约定的面积差距过多，则购房者可以选择拒绝收房。

03、验房时需要检查墙面的质量是否有空鼓的情况，还有房屋内部的建筑设计是否与图纸标注相符。

04、验房时最主要的是检查卫生间的防水层，收房前如果没有仔细验证防水情况，收房后出现了质量问题无法再找开发商解决。