现在有些人的财富都被套牢在房产、商铺上,这是不是一种好的结局

的确,因为房价,商铺价格下跌,导致很多人财富套牢在房产和商铺上,造成的后果,就是“空心化”和“社会资金效率持续下降”。
目前,从上铺角度来看,“转让”,“空置”“租金低”,“实体经济持续下滑”等现象,已经持续非常久了,未来可能更难熬。
而以前“一铺养三代”的时代,现在是“一铺坑三代”。
资金大量被沉淀是必然的。
而从房产角度来看,新区新盘不断建设开工,老城区和老楼盘却无人问津;中心城市——一二线城市,和三四线城市的中心区,新区的结构性需求和结构性过剩愈演愈烈是非常明显的,那么,必然有处在或者站在“结构性过剩”这一边的人和资金,他们逐步套牢,逐步僵尸化,也是必然的趋势,难以逆转。
从社会的角度看,物竞天择,适者生存,是正常不过的事,而从资金效率角度来看的结果,就是我国每年的保持在高位水平,而“钱”却无法流入实体,这背后的原因,就是所说的这个现象——大量的社会资金沉淀和套牢在结构性过剩的房产和商铺中没有流动性。
打一个比方,我国假设需要万亿的——流动资金总数或者新增总数,但是,每年沉淀到结构性过剩的房产和商铺中的资金在万亿以上,那么,正常的万亿就不足以满足社会的需求——因为被沉淀了。
那么,只能增发大于万亿的,比如万亿,长期以往,就变成了人民币购买力加速贬值和资金效率越来越低——一边是企业缺乏资金,拼命呼吁放水降息,一边是每次放水降息钱都自动“沉淀”掉,没有多余的资金流向实体——道理非常简单,作为万亿的房产总市值,就算按照%的房贷利率,每年仅仅房贷利息支出就需要消耗掉万亿的资金和财富。
造成的后果就是“放水”——“沉淀”——“再放水”——加速沉淀的恶性循环,当然,对于经济来说,不是好事。