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2019年买房贷款利率 买房贷款多少年最划算

买房一直是很多人一直在奋斗的目标,更是当下许多青年面临的最大压力,辛苦大半辈子可那个就是为了买一套专属自己的房子。随着房贷的兴起,现在很多人都愿意通过贷款来买房。那么2019年买房贷款利率是多少?买房贷款多少年最划算呢?一起来看看吧。 2019年买

  买房一直是很多人一直在奋斗的目标,更是当下许多青年面临的最大压力,辛苦大半辈子可那个就是为了买一套专属自己的房子。随着房贷的兴起,现在很多人都愿意通过贷款来买房。那么2019年买房贷款利率是多少?买房贷款多少年最划算呢?一起来看看吧。

  2019年买房贷款利率是多少?

  数据显示,2018 年 12 月全国首套房贷款平均利率为 5.68%,17 年来首现环比下降,同时一线城市首套房贷款利率均出现回落。

  2019年五年期以上的商业贷款基准利率依然是4.90%,受限购限贷政策影响,各地区银行对首套房二套房的贷款利率调整利率不同。

  如果选择公积金贷款买房,利率会低很多:目前5年期以上的公积金贷款基准利率为3.25%。

  此外,二套房贷款利率普遍要比首套房高。常听到的二套房房贷利率上浮10%,指的是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%.

  买房贷款多少年最划算?

  1、短期商业贷款(≤10年)

  适合人群:经济状况良好,能承担高额月供。优点:还贷总额少,利息少。

  2、中期商业贷款(≥10年且≤20年)

  适合人群:收入稳定,经济条件中等收入者。优点:支付利息适中,月供压力相对较小。

  3、长期商业贷款(≥20年且≤30年)

  适合人群:收入不太稳定,事业尚出于奋斗期的人。优点:月供压力小,缓解了购房前期的经济压力。

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