买房注意,怎样的户型才是好户型

一直以来都有这样一个说法‘‘买房行不行,关键看户型”,可见买房时选择户型的好坏非常重要,那么怎样的户型才是好户型呢

01、好的户型简单概括就是,户型方正,动静分区,干湿分区,公私分区,通透良好,动线合理,主要是指户型好,光照充足,所有房间白天不需开灯,光线良好,空间合理,不需借助通风设备能自然通风

02、户型方正指户型的进深与开间只比合理,一般在1:1.5之间较好,进深过大会影响采光通风,而进深偏小,不利于房间保湿,比较方正的户型应能做到采光和保温平衡

03、动静分区指动区和静区分离,动区主要指可同,餐厅,厨房,次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,静区主要是卧室,书房,主卫灯应尽量布置在户型内侧,两者分区,娱乐和休息互不打扰

04、干湿分区指厨房,卫生间湿气较重应与卧室客厅分离开,卫生间和厨房是住宅中水管的集中地,因此厨房与卫生间布置应尽可能的远离卧室,客厅。主卫也应在装修时做好防水处理

05、公私分区指在入户玄关处,客厅,餐厅等公共活动区域,与较为私密的卧室灯空间应在视觉上有一些遮挡,避免在公共区域就能对私密空间一览无余

06、通透良好指户型的通风和采光性能良好,户型最好有两面可以采光和通风,如果只是一面,采光和通风效果会比较差,而厨房,厕所经常用水,湿气较重,也应尽量做到独立,采光,通风

07、动线合理指户型的设计影响动线的走向,进而影响到居住的品质,动线主要是居住、家务、来客三类动线,好的动线可以提升户型利用率,使空间不浪费

08、除以上以外,还有一些需要注意,即主卧应最好带有卫生间,厨房忌正对大门,卧室门,厕所门,外门忌直通型,避免穿堂风。一个好的户型不仅仅是功能齐全,还能住着舒适才是最好的户型