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交房时需要注意哪些事项

交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

01、在交房之前,自己要将检查的工具备好,例如检查电源的电笔·一只,检查墙体结构的,需要的是一把小榔头,如果是计算房屋建筑面积数据的,就要准备计算器等等。

02、进入房间要仔细检查各个部位的安装情况,检查窗户是否有漏水情况,水、电、煤气是否是通的、看看各处的门有没有裂缝等等,这个房间都要仔细检查,以免日后出问题麻烦比较多。

03、与开发商的沟通很重要,要明确的知道自己的产权何时可以拿到,验房中如果发现质量问题一定要写在纸面上,不听信开发商的口头承诺,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。