显/隐菜单

40年产权公寓到期后怎么办

跟随着大家对房产需求的多样化,公寓也成为了大家追捧的对象,比起普通住宅的有70年年限,公寓的产权年限只有40年,那么你知道40年产权公寓到期后怎么办吗?

01、产权年限,指房子所占土地的年限。根据无权法和土地法,住宅性质房子产权到期了可以续期但是需要缴纳土地出让金。

02、公寓属于商业性质。商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年。到期后可以申请续期,但是能不能续期根据具体政策而定。

03、如果能续期你只需要在交点土地出纳金,如果国家不批准,不能续期,那么可能被国家收回所有权。

04、如果到期前需要拆迁什么的,要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一