按揭买房利息怎么计算?

现如今贷款买房是比较常见的现象。就此,小编给大家介绍下按揭买房时利息的计算方式。

01、等额本金还款
顾名思义,这种方式的每次还款的本金还款数是一样的。
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
当月月还款额=当月本金还款+当月利息

02、等额本息还款
等额本息还款,也称定期付息,作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为:
月利率为5.58%÷12=0.465%,还款期数为15×12=180