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公积金贷款买二手房流程

公积金很多上班族都会缴纳的,但对于它如何使用却有些迷茫,今天给大家介绍一下公积金买二手房的流程。

需要用品:互联网

01、购房者首先去该地区的行政中心公积金咨询处进行简单的咨询,并领取一张公积金贷款买房的申请表。然后由房屋买卖双方及其配偶(未婚或离异的应出具证明),持卖方的名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金进行预登记,领取公积金贷款申请表。这些材料一定要带齐且要双方当事人都到场的。

02、购房者向市公积金提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。

03、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。这里的两证及房产证和土地证。办理时也要带好各类的材料。

04、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金,由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

05、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

06、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

07、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。