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按揭贷款中的房子可以出售吗

很多朋友不知道按揭贷款中的房子究竟能不能出售。
今天小编来为大家解答一下。

01、按揭贷款中的房子可以出售吗?答案是肯定的。
但是需要以下步骤。

02、二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。
所以要先拿到房子的房产证。

03、只有等银行还款了清后才能办理过户手续,所以要妥善解决贷款余额还款问题。
如果手头没那么多钱一下子还清,可以和买房协调沟通,让TA把贷款还清。

04、国家规定,未满五年出售的房产需要交纳营业税:总价的5.56%、个人所得税:总价的1%或者差额部分的20%。
所以在卖房前,要和买家商议好税及其他手续费由谁交付的问题。